Villetta bifamiliare in vendita a Ponte A Egola, San Miniato (PI)

PONTE A EGOLA (San Miniato). - In corso di costruzione VILLETTE BIFAMILIARI con ottima esposizione, accesso indipendente ed ampio resede, in ottimo contesto residenziale con accesso da strada privata. Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno e locale cucina-pranzo, entrambi dotati di pergolato a protezione degli accessi, disimpegno, rip/w.c. ed autorimessa, dotata di riscaldamento a pavimento ed isolamento termico esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere (di cui una camera matrimoniale dotata di locale armadi, un' ampia camera con bagno ed una cameretta) oltre al bagno principale. Dal disimpegno del primo piano, a mezzo di scala retrattile, si ha accesso ad un ampio locale sottotetto, utilizzabile come locale ripostiglio e dal quale, si ha accesso al tetto. L’intero fabbricato è progettato e costruito, con l'utilizzo di materiali, tecnologie ed accortezze tecniche, finalizzate alla massima salubrità degli ambienti ed al massimo contenimento dei costi di esercizio. L'immobile è dotato di: ampio vespaio aerato, per l’evacuazione dell’umidità e dei gas di risalita, che potrebbero provenire dal terreno; struttura portante in muratura eseguita con blocchi sismici e termici dello spessore di cm 30; isolamento termico esterno a “cappotto”; avvolgibili a comando elettrico in alluminio, certificati “anti intrusione” e dotati zanzariera ed alette mobili per la regolazione della luminosità dell’ambiente; infissi interni in pvc con tripla guarnizione e vetri camera basso emissivi; pannelli fotovoltaici in copertura; generatore di calore ibrido dotato di pompa di calore e caldaia a condensazione di supporto; riscaldamento a pavimento comandato da termostati di zona; linea telefonica con fibra ottica ed impianto tv-satellitare in ogni stanza; domotica di base, espandibile per il comando da remoto degli impianti e degli elettrodomestici; linea idrica dedicata per l'installazione di un impianto ad osmosi inversa, utile per la produzione in loco di acqua potabile di alta qualità. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l’impianto di allarme, aspirazione centralizzata, condizionamento, addolcitore e per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il resede del fabbricato, sarà ricaricato con terreno vegetale per la messa a dimora di prato e piante ed il giardino, servito da punti di adduzione di acqua. Classe energetica: A4. Consegna prevista: SETTEMBRE 2024. Rif. 1403.